Handwerker aufgepasst - teilweise entkerntes Doppelhaus mit enormen Potential

Hier haben Sie die Möglichkeit ein teilweise entkerntes und sanierungsbedürftiges Doppelhaus mit zwei großen Einheiten auf einem riesigen ca. 6000 m² Kaufgrundstück zu erwerben. Das Grundstück ist ziemlich steil und ist überwiegend Waldgrundstück.

Das Haupthaus wurde im Jahr 1960 in massiver Bauweise erbaut und im Jahr 1970 mit dem Anbau der zweiten Haushälfte erweitert. Insgesamt strecken sich beide Einheiten auf ca. 260 m² Wohnfläche wovon die erste Einheit ca. 140m² und die hintere Hälfte ca. 120m² bietet.

Die Eigentümer wollten die beiden Hälften fertigstellen und anschließend veräußern. Durch persönliche Gründe wurde dieses vorhaben abgebrochen und soll nun in diesem Zustand veräußert werden. Bei Verkauf würden die Gebäude noch entrümpelt und die auf dem Grundstück befindlichen Gegenstände entfernt werden.

Es wurden schon zahlreiche Abbruch und Entkernungsmaßnahmen durchgeführt. Sollte Interesse bestehen könnten die Eigentümer welche im Baugewerbe tätig sind, kostengünstig die Fenster und Eingangstüren auswechseln.

Die erste Gebäudehälfte bietet im Erdgeschoss einen großen Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche, ein Gäste WC und ein Zimmer was in ein Badezimmer umgewandelt werden sollte. Von der Küche aus kommen Sie auf eine kleine Terrasse.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein kleines Badezimmer. Angrenzend an das Elternschlafzimmer ist ein kleiner Balkon vorhanden.
Der Dachboden ist gedämmt und kann als Spitzboden genutzt werden.
Im Kellergeschoss befinden der Heizkeller mit Öltanks, ein Kellerraum und ein großer Hobbyraum.

Die zweite Gebäudehälfte ist unterteilt in ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Esszimmer, eine Küche und ein Badezimmer im Erdgeschoss. Vor dem Wohnzimmer gibt es eine Terrassenmöglichkeit.

Im 1.Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer.

Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Wohnlage. Die genaue Anschrift lautet Vollmestraße 42 in 58579 Schalksmühle

Anschlüsse an den öffentlichen Personennahverkehr sowie Schulen, Kindergärten, Spielplätze und Geschäfte zur Versorgung sind in geringer Entfernung vorhanden und sind mit dem PKW erreichbar.

Anschluss an die Autobahn a45 in Richtung Dortmund-Frankfurt ist in wenigen Minuten gegeben.