Entdecken Sie dieses bezaubernde Einfamilienhaus in Altena, das in einer ruhigen Sackgasse am Stadtrand gelegen ist und eine friedvolle Rückzugsmöglichkeit bietet. Mit seiner großzügigen Wohnfläche und einer separaten Einliegerwohnung eröffnet dieses Anwesen vielfältige Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten, ideal für diejenigen, die das ländliche Leben schätzen und dennoch nahe an städtischer Infrastruktur sein möchten.
**Anmerkung zur beschränkten Erreichbarkeit:**
Bevor wir tiefer in die Details dieser Immobilie eintauchen, ist es wichtig zu erwähnen, dass die Zufahrt für größere Fahrzeuge eingeschränkt ist, obwohl kleinere Fahrzeuge ohne Schwierigkeiten bis zur Haustür gelangen können. Diese Besonderheit könnte für Interessenten mit speziellen Transportbedürfnissen von Bedeutung sein.
**Beschreibung:**
Die Immobilie erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von etwa 1497 Quadratmetern, das sorgfältig in verschiedene Bereiche für Garten und Erholung aufgeteilt ist. Das gesamte Haus, umgeben von einer idyllischen Ruhe, wird durch die Lage am Ende der Sackgasse noch verstärkt. Die Hauptwohnung bietet mit 125 Quadratmetern genügend Raum für ein komfortables Familienleben, während die 43 Quadratmeter große Einliegerwohnung ideal für Vermietungszwecke oder als zusätzlicher Wohnraum für Familienmitglieder genutzt werden kann.
**Ausstattung:**
Das Haus zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung aus, die keine Wünsche offen lässt. Neben modernen Annehmlichkeiten wie einer voll ausgestatteten Küche und geräumigen Badezimmern verfügt das Anwesen über mehrere Terrassen, die unterschiedliche und malerische Blicke in den liebevoll angelegten Garten gewähren. Ergänzt wird das Ganze durch praktische Außenstrukturen wie ein Lagergebäude und einen Geräteschuppen, die zusätzlichen Stauraum für Werkzeuge und Gartenutensilien bieten.
**Renovierung:**
Im Jahr 2022 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt, bei denen unter anderem eine neue Wärmepumpe und ein komplett erneuerter Haussicherungskasten installiert wurden. Diese Investitionen in Höhe von 25.000 € verbessern nicht nur die Energieeffizienz des Hauses erheblich, sondern erhöhen auch den allgemeinen Wohnkomfort.
Die Lage in Altena, eingebettet in die malerische Landschaft der Lenne und bekannt für historische Sehenswürdigkeiten wie die Burg Altena, bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an die Autobahnen A45 und A46 ist nur wenige Kilometer entfernt, was Pendeln in die umliegenden Städte wie Dortmund und Frankfurt erleichtert und den Alltag für Berufspendler optimiert.
Das Gebäude liegt am ende einer ruhigen Sackgasse in direkter Nähe zur Burg Altena
Dieses Haus in Altena ist mehr als nur eine Immobilie; es ist ein Zuhause mit einem unschlagbaren Preis-Leistungs-Verhältnis, das deutlich günstiger ist als viele Eigentumswohnungen in ähnlicher Lage. Es eignet sich hervorragend für Familien oder als Mehrgenerationenhaus, dank der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten der Einliegerwohnung und der großzügigen Raumgestaltung. Eine Besichtigung wird dringend empfohlen, um die umfassenden Möglichkeiten und den einzigartigen Charakter dieser Immobilie vollständig zu erleben. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Zuhause zu erwerben, das traditionellen Charme mit modernen Annehmlichkeiten vereint und ein außergewöhnliches Lebensgefühl bietet.
173,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
173,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 173,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
173,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
173,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Befeuerung | Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1928 |
| Heizung | Zentralheizung |
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