Großzügige Doppelhaushälfte mit ehemaliger Schreinerei mitten im Zentrum

Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit eine Doppelhaushälfte mit einer Tischlerei-Werkstatt, Büro, Lager, zwei Garagen und einem großen ebenem Garten zu erwerben.
Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken und hat eine Gesamtfläche von ca. 1186 m².
Das Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 164 m² wurde ca. 1955 an ein bestehendes Betriebsgebäude in Massivbauweise angebaut. Es besteht aus drei Geschossen und ist teilunterkellert.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Diele, ein Hauswirtschaftsraum und eine große Garage für zwei PKW mit Zugang zum Garten.
Das Obergeschoss umfasst ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Kamin, eine Küche, ein Büro und Bad mit WC sowie einem Balkon zur Gartenseite. Vom Obergeschoss aus besteht ein direkter Zugang in den Werkstattbereich.
Das Dachgeschoss besteht aus einem großen Doppelzimmerzimmer mit Küchenbereich, zwei Kinderzimmern sowie einem Bad mit WC.
Die Betriebsgebäude wurden zwischen 1937 und 1969 errichtet und bestehen aus zwei mehrgeschossigen Bauteilen (EG,OG,DG). Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 430 m² und bietet zahlreiche Möglichkeiten für jegliche Art von Gewerben, auch ein Umbau in zwei weitere Doppelhaushälften wäre sehr schnell zu realisieren. Für Ihre PKWS steht hier eine geräumige Garage sowie ein geräumiger Innenhof, wo mehrere Stellplätze realisiert werden können zur Verfügung.
Die Geschossdecken sind aus Beton, die Dachkonstruktionen und die Treppen aus Holz. Die Fenster und Außentüren/Tore bestehen überwiegend aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Die Fenster im EG der Betriebsgebäude sind teilweise aus Holz mit Einscheibenverglasung.
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung. Der Öltank, der sich außerhalb des Gebäudes befindet, ist ein Erdtank und hat ein Fassungsvermögen von 10.000l. Zudem kann das Betriebsgelände über einen Holzofen beheizt werden.