Sie haben hier die Möglichkeit, ein freistehendes Zweifamilienhaus in guten Zustand mit hohem Wohnkomfort zu erwerben. Das Haus wurde ca. im Jahr 1972 massiv erbaut, ist voll unterkellert und wurde stetig gepflegt sowie laufend bewohnt. Das großzügige Grundstück hat eine Größe von 561,00 m² und ist ein Kaufgrundstück.
Es besticht durch die Großzügigkeit der Wohnfläche sowie durch die immer wieder hervorgehobene Ausstattungsmerkmale aus dem Baujahr. Ihnen wird viel Qualität und eine Top Ausstattung geboten.
Eine Vielzahl an Räumen sind vorhanden die alle samt sehr groß und stark Lichtdurchflutet sind.
Die Jetzigen Eigentümer haben keine Kosten und Mühen gescheut und weiterhin in den Letzten Jahre noch einige Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt.
– neue Heizungsanlage Vissmann mit Brennwerttechnik und Warmwasseranlage (2017)
– Kaminofen im Erdgeschoss (2010)
– neue Fenster im Obergeschoss
– Das Obergeschoss wurde vor vier Jahren renoviert.
Die Fenster sind Isolierverglast und bis auf die Velux-Fenster mit Rolläden ausgestattet.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 164 m² an reiner Wohnfläche und teilt sich in zwei geräumige Wohnungen auf.
Darüberhinaus gibt es im Kellergeschoss noch zwei Kellerräume, einen Waschkeller, den Heizungskeller, einen großzügigen Hobbyraum mit Zugang auf die Terrasse und eine große Garage mit direktem Zugang ins Haus.
Sollten Sie noch weitere Räumlichkeiten benötigen, gibt es noch weiteres Ausbaupotential im Dachgeschoss.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen ca. 87 m² Wohnfläche mit einem großzügigem, hellen Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden und Balkonzugang, ein helles Schlafzimmer ebenfalls mit Balkonzugang, ein Kinderzimmer, eine Küche mit Granitboden, eine Diele mit Kaminofen und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Das 1.Obergeschoss ist ca. 77,00 m² groß und bietet Ihnen eine große Küche mit angrenzendem Wohnzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Büro, eine Diele und ein Badezimmer mit Wanne.
Die beiden Küchen samt E-Geräten können nach Bedarf übernommen werden und wären im Kaufpreis mit inbegriffen.
Ihr großer Garten rechts vom Haus sowie Ihre Terrasse auf der Gebäuderückseite laden an schönen Sommertagen zum herrlich entspannen, lesen oder sich einfach nur sonnen ein.
Für Ihre PKW steht eine Garage sowie eine weitere Stellplatz Möglichkeit zu Verfügung. Für weitere PKW gibt es genug öffentliche Parkplätze direkt an der Straße vor dem Haus.
Dieses schöne freistehende Zweifamilienhaus liegt in einer sehr ruhigen und sonnigen Anliegerstraße von Herscheid-Hüinghausen (genaue Anschrift – Unterm Sterl 3 in 58849 Herscheid.
Anschlüsse an den öffentlichen Personennahverkehr sind in unmittelbarer Entfernung vorhanden. Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind schnell und einfach zu erreichen mit dem Bus oder PKW. Schulen Kindergärten, Spielplätze und Geschäfte zur Versorgung befinden sich in geringer Entfernung in Herscheid und Plettenberg. Der Anschluss an die Autobahn a45 in Richtung Dortmund-Frankfurt ist ca. 10 km entfernt. Die näheren Städte Plettenberg, Lüdenscheid, Werdohl, Meinerzhagen liegen in nahem Umfeld.
Ideal für eine junge Familie oder als Mehrgenerationshaus, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten. Bei den jetzigen Finanzierungskonditionen ist eine Rate von ca. 1.300€ bei einer 100% Finanzierung realisierbar. Nutzen Sie auch die Möglichkeit vom Baukindergeld. Sie erhalten pro im Haushalt lebenden Kind unter 18 Jahren eine Förderung in Höhe von 12.000 €.
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