Dieses einzigartige Angebot präsentiert ein wunderschönes Wohn- und Geschäftshaus, das im Jahr 1900 in massiver Bauweise errichtet wurde und mitten in der Innenstadt von Neuenrade liegt. Das Gebäude verfügt über eine Fläche von insgesamt 570 m² und bietet neben zwei großzügigen Wohneinheiten auch ein ehemaliges Restaurant, einen großen Saal und eine Kegelbahn im 1. Obergeschoss.
Das Restaurant "Zur Post" war ein bekanntes Restaurant in der Stadt und bot seinen Gästen immer gutes Essen und eine gemütliche Atmosphäre. Die Räumlichkeiten eignen sich perfekt für Feiern, Hochzeiten, Geburtstage und Veranstaltungen jeglicher Art.
Die Kegelbahn im 1. Obergeschoss bietet den Gästen eine weitere Freizeitaktivität und spricht Kegelclubs sowie Familien an.
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einem älteren, aber gepflegten Zustand und bietet ein enormes Potenzial. Eine Renovierung könnte das Gebäude in ein kleines Stadthotel mit Restaurant und Veranstaltungsräumen verwandeln oder in mehrere kleine Wohnungen unterteilt werden.
Die ehemalige Eigentümerwohnung ist in einem guten Zustand und bietet einen sehr großen Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmer, eine Küche mit Zugang zur Dachterrasse und ein modernes Badezimmer mit Dusche.
Die Wohnung im Dachgeschoss ist einfach, bietet aber ein großes Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Badezimmer mit Dusche sowie vier weitere Zimmer. Der unausgebaute Dachboden bietet zusätzliche Nutzfläche. Diese Wohnung verfügt über eine kleine Terrasse im Innenhof.
Die Parkmöglichkeiten sind ausreichend: Eine Garage und zwei Stellplätze sind vorhanden. Zahlreiche öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Dieses historische Wohn- und Geschäftshaus bietet nicht nur eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Käufer, sondern auch eine hervorragende Grundlage für Renovierungen und Modernisierungen. Das robuste und widerstandsfähige Bauwerk ermöglicht es Ihnen, das Gebäude zu renovieren und auf den neuesten Stand zu bringen, um es in ein modernes und einladendes Objekt zu verwandeln.
Bitte beachten Sie, dass eine Renovierung notwendig ist, da die Elektrik veraltet ist und die Heizungsanlage über 30 Jahre alt ist. Auch die Fenster sind veraltet und sollten ersetzt werden, um eine hervorragende Wärmeisolierung und Schallschutz zu bieten. Darüber hinaus muss die Außenfassade erneuert werden, um das Gebäude wieder in voller Pracht erstrahlen zu lassen.
Das Ladenlokal ist aktuell leerstehend, hat jedoch eine Fläche von über 300 m² und eine Kegelbahn. Es kann für eine Pacht von 1.500,00 € im Monat vermietet werden. Die beiden Wohneinheiten erzielen zusammen eine Kaltmiete von 1.500,00 € im Monat. Bei Vollvermietung beträgt die Mieteinnahme mindestens 3.000,00 € im Monat oder 36.000,00 € im Jahr.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Visionen und Ideen zu verwirklichen und gestalten Sie das Wohn- und Geschäftshaus nach Ihren Wünschen. Mit der zentralen Lage, den geräumigen Innenräumen und der Möglichkeit zur Vermietung können Sie eine solide Investition tätigen, indem Sie das Gebäude an ein breites Spektrum von Mietern anbieten und somit Ihr Einkommen steigern.
Die zentrale Lage des Gebäudes bietet auch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Stadt Neuenrade liegt in einer weiten Flachmulde des oberen Hönnetals innerhalb des Märkischen Kreises im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Die Stadt ist über die B 229 zu erreichen, die nächstgelegenen Autobahnen sind die A 45 (Anschlussstelle Lüdenscheid) und die A 46 (Anschlussstelle Iserlohn) sowie die A 2 (Hannover-Dortmund) über Balve und Menden. Auch die Anbindung an die A 44 (Mönchengladbach-Kassel) ist über Arnsberg gegeben. Es gibt auch mehrere Bahnverbindungen, darunter Neuenrade-Balve-Fröndenberg-Unna-Menden-Iserlohn, Werdohl-Plettenberg-Siegen-Frankfurt (Main) und Werdohl-Altena-Hagen.
Insgesamt bietet dieses historische Wohn- und Geschäftshaus mit Restaurant und Saal in der Innenstadt von Neuenrade eine seltene Gelegenheit für Investoren und Käufer, ein einzigartiges und historisches Gebäude zu erwerben und es nach ihren Wünschen und Bedürfnissen anzupassen. Mit der zentralen Lage, den geräumigen Innenräumen und einer Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten ist dieses Gebäude ein absolutes Juwel der Architektur und eine Investition, die sich lohnt.
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