Das ehemalige Seniorenheim hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.068,10 m² und befindet sich auf einem ca. 7.015 m² großen Kaufgrundstück. Ursprünglich wurde es im Jahr 1934 in massiver Bauweise als Hotel und Restaurant erbaut und 1994 dann in ein Alten-Pflegeheim umgewandelt. Auf insgesamt 4-Etagen werden zahlreiche Patientenzimmer und jede Menge Gemeinschafts- sowie Nutzräume geboten. Alle Patientenzimmer sind behindertenfreundlich, barrierefrei und über einen Aufzug zu erreichen. Das Grundstück befindet sich am Ortseingang von Werdohl in einer zentralen Lage mit direkter Waldangrenzung. Das große Areal bietet einen sehr schönen großen Gartenbereich, ca. 20 KFZ-Stellplätze, eine Doppelgarage und einen überdachten Carport.
Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde regelmäßig instandgehalten. Beheizt wird das Gebäude mit einer modernen Ölzentralheizung mit Brennwerttechnik. Die Fenster sind Doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden.
Das Untergeschoss hat eine Nutzfläche von ca. 253,97 m² sowie eine ehemalige Schwimmbadfläche von ca. 140,96 m². Im Untergeschoss befinden sich die ehemaligen Verwaltungsräume mit mehreren Büroräumen, Umkleideräumen, Mitarbeiter WC´s, Wasch und Trockenräumen sowie mehrere Lager- und Kellerräume.
Im Jahr 1995 wurde das Untergeschoss mit einem Saunabadanbau von ca. 107 m² erweitert. Der Anbau wurde später als Eigentümerwohnung genutzt. Die Wohnung bietet ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine Küche, ein Duschbad und ein weiteres hochwertiges Badezimmer mit freistehender Wanne, großer offener Dusche und Dampfbad. Die Wohnung verfügt außerdem über eine riesige Terrasse und einen großen ebenen Garten.
Das Erdgeschoss hat eine Nutzfläche von ca. 290,46 m². Hier befinden sich 5 Patientenzimmer, ein großer Speiseraum, mehrere Aufenthaltsräume, die Küche und WC und Duschräume. Auf der Ebene gibt es mehrere Terrassen mit großen Gartenbereichen und auch Balkone.
Das erste Obergeschoss hat eine Nutzfläche von ca. 220 m². Hier befinden sich 12-Patientenzimmer wovon 7 mit eigenen Bädern ausgestattet sind und für die restlichen Bewohner gibt es 2 Gemeinschaftsbäder.
Das Dachgeschoss ist ca. 190 m² und bietet insgesamt 11-Patientenzimmer, welche sich 3 Gemeinschaftsbäder teilen.
Das Gebäude liegt am Ortseingang von Werdohl (Beul 4 in 58791 Werdohl). Es handelt sich hier um eine sehr ruhige und dennoch zentrale Wohngegend Werdohls mit nur kurzer Entfernung zur Stadtmitte. An direkter Waldrandlage wohnen Sie ruhig und nah an der Natur. Die Schulen, Kindergärten und Einkaufszentren befinden sich in der Umgebung. Das Grundstück hat eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Autobahnauffahrt A45 ist nur 5 KM entfernt und ist in wenigen Minuten erreichbar.
Werdohl ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im Osten des Märkischen Sauerlands und gehört zum Märkischen Kreis.
Werdohl liegt im Sauerland in den Tälern der Lenne und der Verse. Die Lenne bildet im Stadtgebiet zwei Mäanderbögen, so dass sie wie ein großes „W“ aussieht. Sie hat im Stadtgebiet eine Länge von 15 km. Die Länge der Verse liegt in Werdohl bei 7,85 km.
Das Stadtgebiet ist 33,37 km² groß. Es reicht im Norden an die Stadtgrenze von Altena (bei Dresel), im Süden bis an den Hülsberg (bei Eveking) mit einer Distanz von 8,0 km. Der westlichste Punkt liegt nahe dem Ortsteil Elverlingsen, im Osten bei Kettling. Die West-Ost-Ausdehnung beträgt 8,5 km.
Werdohl grenzt (im Uhrzeigersinn) an Altena, Neuenrade, Plettenberg, Herscheid und Lüdenscheid.
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