Handwerker aufgepasst ! Hier bieten wir Ihnen die Möglichkeit sich ein einmaliges Einfamilienhaus in einer sehr zentralen Sackgasse mit Lenneblick zu verwirklichen. Im Jahr 1967 wurde die Immobilie als Saunabtrieb erbaut und wurde bis zum Ende der 90er Jahre auch als solche genutzt. Seit der Schließung des Saunabetriebes steht es nun leer und ist in einem renovierungsbedürftigem Zustand.
Die Nutzfläche beträgt ca. 230m² und streckt sich über 3 Etagen. Die Räume sind alle sehr groß, hell und bieten einen tollen Wohnkomfort.
Als besondere Highlights sind die direkte Lage an der Lenne und das mögliche Wohnzimmer mit hohen Decken und offenem Kamin hervorzuheben.
Raumauteilung:
Untergeschoss: Großer offener Raum der in zwei Zimmer geteilt werden könnte und ein Heizungskeller mit Zugang nach draußen.
Erdgeschoss - 3 große Zimmer, großer Eingangsbereich, großes Badezimmer mit einigen Duschen, der großen Sauna und einem Kaltwasserbecken, Gäste WC, Diele.
1.Obergeschoss: Großer Ruhebreich mit großer Fensterfront und offenem Kamin, Umkleidezimmer, offener Bereich mit Übergangsmöglichkeit auf potentielle Dachterrasse mit Lenneblick.
Für Ihre PKW´s sind eine Garage und ein Stellplatz vorhanden.
Gerne stellen wir Ihnen bei einer Innenbesichtigung unsere Projektierung vor und unterstützen Sie bei auch bei der weiteren Durchführung mit unserem Partnernetzwerk.
Hier werden der Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Ideal für eine junge Familie mit Handwerksgeschick die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten. Bei den jetzigen Finanzierungskonditionen ist eine Rate von 600€ bei einer 100% Finanzierung realisierbar wofür Sie das Gebäude nicht einmal mieten könnten.
Nutzen Sie auch die Möglichkeit vom Baukindergeld. Sie erhalten pro im Haushalt lebenden Kind unter 18 Jahren eine Förderung in Höhe von 12.000 €.
Die Immobilie liegt in einer sehr ruhigen Sackgasse wo nur Anliegerverkehr herrscht. Der genaue Standort lautet "Vorthstraße 23 in Werdohl".
Zum Stadtkern von Werdohl brauchen Sie nur wenige Minuten. Anschlüsse an den öffentlichen Personennahverkehr sind in unmittelbarer Entfernung vorhanden. Schulen Kindergärten, Spielplätze und Geschäfte zur Versorgung sind ebenfalls in geringer Entfernung vorhanden. Anschluss an die Autobahn a45 in Richtung Dortmund-Frankfurt ist in ca. 13 km zu erreichen.
Das mitten im Sauerland gelegene Werdohl ist von schönen Bade- und Trinkwassertalsperren umgeben. Durch den vielfältigen Wechsel von Bergen und Tälern, den freien Fluren und Wäldern bietet Werdohl zu jeder Jahreszeit eine erlebnisreiche Erholung.
Die städtebaulich gelungenen Wohngebiete mit großzügigen Grünflächen und herrlichen Parkanlagen bringen die Wohnbebauung in einen harmonischen Einklang mit der Natur.
Geschmackvoll gestaltete Neubaugebiete an den Hängen unter den dicht bewaldeten Bergen haben neue Lebensräume in einer natürlichen Umgebung geschaffen.
Auch nahezu unberührte Natur- und Landschaftsschutzgebiete sind in der Stadt zu finden.
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