Kapitalanleger aufgepasst! Hier bieten wir Ihnen eine große Kapitalanlage im Herzen des Werdohler Zentrums. Das Gebäude bietet Ihnen 3 große Wohneinheiten mit einem super Schnitt.
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1909 massiv erbaut, ist voll unterkellert und erstreckt sich auf 4 Vollgeschosse. Die Räumlichkeiten im Gebäude sind alle sehr großzügig, hell und gut zugeschnitten. Im Gesamteindruck ist es in einem gepflegten und sauberen Zustand. Das Grundstück ist ca.190 m² groß und ist ein Kaufgrundstück (Keine Erbpacht). Die Fenster sind Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden. Die Heizanlage ist eine Gastzentralheizung mit Warmwasseranlage und wurde im Jahr 2007 erneuert.
Für Ihre PKW gehören insgesamt 6 Stellplätze und 1 Garage mit Zugang ins Haus zur Verfügung. Weitere Stellplätze sind in unmittelbarer Entfernung vorhanden.
Derzeit liegt folgende Raumaufteilung vor:
Keller:
- Heizungskeller
- Waschkeller
- Drei Kellerräume
- Garage mit Zugang ins Haus
Erdgeschoss ca. 84,6 m²:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
-Esszimmer
-Küche
-Diele
-Badezimmer
-Balkon
-Abstellraum
1.Obergeschoss ca. 84,4m²:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Diele
- Badezimmer
- Abstellraum
- Balkon
Dachgeschoss ca.88,6 m²:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Esszimmer
- Kinderzimmer
- Küche
- Diele
- Badezimmer
Derzeit sind die Wohnungen im Erdgeschoss und im 1.Obergeschoss vermietet.
Ideal für eine junge, große Familie die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten. Bei den jetzigen Finanzierungskonditionen ist eine Rate von ca. 800€ bei einer 100% Finanzierung realisierbar. Nutzen Sie auch die Möglichkeit des Baukindergeldes. Sie erhalten pro im Haushalt lebenden Kind unter 18 Jahren eine Förderung in Höhe von 12.000 €.
Diese attraktive Kapitalanlage befindet sich mitten in der Innenstadt von Werdohl in einer 1B-Innenstadtage. Die genaue Anschrift lautet Wilhelmstraße 6 58791 Werdohl. Es liegt direkt neben dem großen Parkplatz in der Innenstadt und eine Straße hinter einem bekannten Drogeriehandel sowie der Stadtbücherei.
Anschlüsse an den öffentlichen Personennahverkehr sind in unmittelbarer Entfernung vorhanden. Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind schnell und einfach zu erreichen. Schulen Kindergärten, Spielplätze und Geschäfte zur Versorgung befinden sich im Zentrum von Werdohl. Anschluss an die Autobahn a45 in Richtung Dortmund-Frankfurt ist ca. 10 km entfernt. Die näheren Städte Altena,Lüdenscheid,Neuenrade, Plettenberg sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das mitten im Sauerland gelegene Werdohl ist von schönen Bade- und Trinkwassertalsperren umgeben. Durch den vielfältigen Wechsel von Bergen und Tälern, den freien Fluren und Wäldern bietet Werdohl zu jeder Jahreszeit eine erlebnisreiche Erholung.
Die städtebaulich gelungenen Wohngebiete mit großzügigen Grünflächen und herrlichen Parkanlagen bringen die Wohnbebauung in einen harmonischen Einklang mit der Natur.
Geschmackvoll gestaltete Neubaugebiete an den Hängen unter den dicht bewaldeten Bergen haben neue Lebensräume in einer natürlichen Umgebung geschaffen.
Auch nahezu unberührte Natur- und Landschaftsschutzgebiete sind in der Stadt zu finden.
233,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
233,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 233,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
233,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
233,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1909 |
| Heizung | Zentralheizung |
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