Hier bieten wir Ihnen ein sehr großzügiges Zweifamilienhaus mit riesiger Gewerbeinheit (ehemaliges Restaurant mit Kegelbahn) in Werdohl Pungelscheid. Die Gaststätte "Danziger Hof" hatte über Jahre hinweg einen sehr guten Ruf und war in ganz Werdohl bekannt für die große Schnitzelvielfalt.
Die Räumlichkeiten sind an keine Brauerei gebunden und sind automatenfrei. Es gibt eine Kegelbahn, und insgesamt können einschließlich überdachter Terrasse im Wintergartenstil 145 Gäste aufgenommen werden.
Das Grundstück ist ca. 1.028 m² groß und ist ein Erbpachtgrundstück. Das Gebäude wurde ca. 1964 in massiver Bauweise erbaut und im Jahr 1972 mit einer Kegelbahn erweitert.
Es besticht durch die tolle Ausnutzung der Wohnfläche sowie durch die Ausstattungsmerkmale des Baujahres. Die Fenster in der Wirtschaft sind doppelverglaste Isofenster und in den Obergeschossen sind die Fenster größtenteils einfach verglast und mit Rollläden ausgestattet.
Die Heizanlage wurde Anfang 2000 modernisiert und ist eine Gaszentralheizung mit Warmwasseranlage.
Derzeit befindet sich im Erdgeschoss die Wirtschaft und zwei Wohnungen im 1.OG.
Im Dachgeschoss wäre es aber auch noch möglich eine weitere Wohneinheit mit ca. 80 m² zu schaffen.
Es stand nun einige Jahre leer und die früheren Fremdenzimmer sowie die Wohnung sind renovierungsbedürftig und müssen saniert werden.
Das Ladenlokal bietet eine super Aufteilung und jede Menge Potential für jegliche Arten von Gewerben.
Wegen der riesigen Außenterrasse mit auffahrbarer Pergola zur Straßenseite und der großen Terrasse mit Garten auf der Gebäuderückseite, bietet das Lokal sehr hohen Komfort für die Gäste oder Anwohner.
Es bietet sich an für eine super Gastronomie oder kleines Hotel, als Ferienunterkünfte oder gar als Pflegeheim oder Wohnheim.
Natürlich hat man auch die Möglichkeit das ganze Objekt in mehrere Wohnungen umzuwandeln.
Raumaufteilung
Kellergeschoss: Heizungskeller, Gewerbliche Herren und Damen WC´s, Bierkeller, Partykeller und weitere Lagerräume,
Erdgeschoss: Schankraum, Gesellschaftszimmer, Wintergarten, Kegelbahn, Küche und Lagerraum.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 160,00 m² und teilt sich wie folgt auf.
Wohnung Links (ca. 70,00 m²) Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Wohndiele, älteres Badezimmer, Gäste WC, Fremdenzimmer im Flur (kann mit wenig Arbeit zur Wohnung hinzugefügt werden)
Wohnung Rechts (ca. 90,00 m²): Großes Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, modernes Badezimmer mit Dusche.
Dachgeschosswohnung_ Derzeit noch nicht ausgebaut aber eine 3-Zimmer Wohnung realisierbar.
Der Garten mit Terrasse und Gartenhaus lädt an schönen Sommertagen zum entspannen und Krafttanken ein.
Für genügend Platz ihrer PKW´s ist mit 6 Stellplätzen sowie weiteren Parkmöglichkeiten direkt vorm Haus
Dieses schöne Mehrfamilienhaus mit Gaststätte befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Werdohl-Pungelscheid ( Burggrafenstraße 2 in 58791 Werdohl). Anschlüsse an den öffentlichen Personennahverkehr sind in unmittelbarer Entfernung vorhanden. Schulen Kindergärten, Spielplätze und Geschäfte zur Versorgung sind ebenfalls in geringer Entfernung vorhanden und sind schnell erreichbar. Anschluss an die Autobahn a45 in Richtung Dortmund-Frankfurt ist in ca. 10km zu erreichen.
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